Estimation théorique
d Rue de l Argoat,22970 Ploumagoar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue de l Argoat,22970-Ploumagoar indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coadout (22040), comprenant 590 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 92 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 96 | 187 | 130000€ | 1354€ |
2022-05-11 | 55 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 100 | 1030 | 255000€ | 2550€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 129 | 800 | 253300€ | 1964€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 98 | 433 | 130000€ | 1327€ |
2022-12-15 | 7 | LANVINEC | 2 | 100 | 4760 | 60000€ | 600€ |
2020-01-28 | 3 | LANVINEC | 4 | 67 | 818 | 167000€ | 2493€ |
2019-08-10 | 55 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 90 | 208 | 25000€ | 278€ |
2021-03-05 | 14 | IMP LAN IZES | 6 | 96 | 502 | 157000€ | 1635€ |
2023-02-25 | 14 | IMP LAN IZES | 6 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2023-02-11 | 11 | IMP LAN IZES | 4 | 98 | 822 | 214640€ | 2190€ |
2020-06-15 | 7 | RUE PORS ROUS | 5 | 77 | 705 | 129000€ | 1675€ |
2023-01-31 | 1 | RUE PORS ROUS | 4 | 66 | 547 | 97000€ | 1470€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CYPRES | 3 | 65 | 450 | 60000€ | 923€ |
2020-03-12 | 14 | RUE PORS ROUS | 3 | 62 | 436 | 119000€ | 1919€ |
2021-11-10 | 14 | RUE PORS ROUS | 3 | 62 | 433 | 157500€ | 2540€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES CYPRES | 3 | 79 | 217 | 126500€ | 1601€ |
2021-07-09 | 16 | RUE PORS ROUS | 3 | 95 | 365 | 66000€ | 695€ |
2023-02-22 | 5 | SAINTE CATHERINE | 7 | 113 | 767 | 192000€ | 1699€ |
2022-06-23 | 33 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 70 | 766 | 118000€ | 1686€ |
2022-07-20 | 33 | RUE JOSEPH DERRIEN | 7 | 139 | 964 | 265000€ | 1906€ |
2021-10-02 | 29 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 66 | 783 | 93000€ | 1409€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 1917 | 156750€ | 3074€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 80 | 625 | 98000€ | 1225€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE L ARGOAT | 3 | 69 | 750 | 75000€ | 1087€ |
2021-02-25 | 13 | SAINTE CATHERINE | 5 | 113 | 3552 | 180000€ | 1593€ |
2019-05-14 | 18 | RUE JOSEPH DERRIEN | 5 | 106 | 1035 | 210000€ | 1981€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 125 | 1460 | 270000€ | 2160€ |
2019-11-08 | 14 | RUE JOSEPH DERRIEN | 3 | 48 | 813 | 32000€ | 667€ |
2021-10-19 | 22 | RUE PARC ROUZES | 5 | 100 | 1370 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-07 | 10 | RUE JOSEPH DERRIEN | 6 | 95 | 570 | 100000€ | 1053€ |
2022-12-23 | 11 | LE LANNOU | 5 | 95 | 483 | 145000€ | 1526€ |
2019-06-19 | 51 | RUE PARC ROUZES | 4 | 68 | 1100 | 87000€ | 1279€ |
2023-03-22 | 6 | RUE JOSEPH DERRIEN | 4 | 126 | 529 | 166100€ | 1318€ |
2021-03-17 | 14 | IMP JEAN GARLANTEZEC | 5 | 102 | 995 | 160000€ | 1569€ |
2020-10-22 | 24 | RUE RENE CASSIN | 5 | 92 | 718 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-02 | 2 | KERHERNIOU | 11 | 466 | 3247 | 1000000€ | 2146€ |
2019-07-16 | 6 | LA VILLE BLANCHE | 4 | 130 | 1294 | 236000€ | 1815€ |
2020-07-17 | 7 | LA VILLE BLANCHE | 5 | 131 | 1106 | 159900€ | 1221€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE L'ARGOAT | 4 | 85 | 652 | 226000€ | 2659€ |
2022-02-02 | 35 | RUE PARC ROUZES | 6 | 146 | 1235 | 180000€ | 1233€ |
2023-02-14 | 35 | RUE PARC ROUZES | 6 | 146 | 1235 | 240000€ | 1644€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 105 | 747 | 190000€ | 1810€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 105 | 747 | 152500€ | 1452€ |
2020-08-07 | 6238 | PARC ROUZES | 5 | 102 | 777 | 92000€ | 902€ |
2022-05-12 | 2 | SQ GWARN DREZ | 5 | 130 | 852 | 245000€ | 1885€ |
2022-02-11 | 11 | COZ FORN | 4 | 95 | 200 | 94000€ | 989€ |
2019-07-05 | 15 | COZ FORN | 4 | 106 | 903 | 145000€ | 1368€ |
2022-06-22 | 7 | COZ FORN | 4 | 113 | 903 | 223650€ | 1979€ |
2022-06-11 | 1 | RUE DE BREHAT | 5 | 109 | 637 | 217000€ | 1991€ |
2019-12-13 | 5615 | PARC ROUZES | 4 | 85 | 0 | 70000€ | 824€ |
2023-01-25 | 4 | IMP DU PARC DES SPORTS | 6 | 100 | 665 | 176000€ | 1760€ |
2019-07-08 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 96 | 633 | 185000€ | 1927€ |
2019-07-20 | 8 | SQ DES ROCHERS | 4 | 89 | 578 | 138000€ | 1551€ |
2020-03-12 | 27 | POUL RANET | 5 | 114 | 1378 | 212000€ | 1860€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DES GLENANS | 4 | 158 | 585 | 381000€ | 2411€ |
2020-01-30 | 6 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 116 | 758 | 185000€ | 1595€ |
2019-08-31 | 3 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 121 | 772 | 205000€ | 1694€ |
2023-01-16 | 15 | RUE DE GROIX | 4 | 78 | 700 | 147000€ | 1885€ |
2021-11-19 | 5 | RUE PARC ROUZES | 5 | 110 | 1005 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-20 | 22 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 117 | 600 | 171990€ | 1470€ |
2022-07-28 | 51 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 90 | 651 | 110000€ | 1222€ |
2020-01-03 | 3 | RUE PARC ROUZES | 4 | 90 | 908 | 175000€ | 1944€ |
2022-07-28 | 2 | RUE PARC ROUZES | 6 | 112 | 562 | 180000€ | 1607€ |
2020-05-15 | 9 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 120 | 640 | 166000€ | 1383€ |
2021-01-25 | 18 | COZ FORN | 3 | 70 | 1132 | 102000€ | 1457€ |
2022-10-31 | 3 | PORS CARAS | 3 | 67 | 507 | 172000€ | 2567€ |
2020-10-19 | 5606 | PORS CARAS | 3 | 67 | 507 | 45000€ | 672€ |
2020-03-02 | 24 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 111 | 707 | 230000€ | 2072€ |
2023-01-31 | 2 | SQ DE PORS CARAS | 6 | 157 | 684 | 170000€ | 1083€ |
2022-08-24 | 6 | SQ DE PORS CARAS | 5 | 109 | 634 | 195000€ | 1789€ |
2021-04-08 | 5597 | PORS CARAS | 5 | 97 | 824 | 120000€ | 1237€ |
2021-03-15 | 1 | SQ DE PORS CARAS | 4 | 79 | 480 | 127200€ | 1610€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 657 | 256000€ | 1882€ |
2022-02-11 | 12 | RUE LOUIS GUILLOUX | 6 | 136 | 657 | 305000€ | 2243€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE LA POSTE | 6 | 190 | 530 | 279990€ | 1474€ |
2022-06-03 | 2 | IMP DES PINSONS | 6 | 111 | 530 | 190000€ | 1712€ |
2021-03-19 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 576 | 195000€ | 1893€ |
2019-07-12 | 11 | IMP DES PINSONS | 5 | 101 | 533 | 186560€ | 1847€ |
2023-01-06 | 10 | ROUDOUANEC | 4 | 64 | 605 | 119000€ | 1859€ |
2020-09-23 | 8 | SQ MOGADOURO | 6 | 117 | 519 | 205700€ | 1758€ |
2022-06-25 | 8 | RUE D'OUESSANT | 3 | 85 | 316 | 135000€ | 1588€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 216 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 6 | PONT GUIALOU | 5 | 248 | 92 | 163000€ | 657€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 642 | 127000€ | 1443€ |
2023-04-14 | 7 | SQ MOGADOURO | 3 | 73 | 560 | 175000€ | 2397€ |
2022-12-21 | 5 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 60 | 497 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-19 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 3 | 60 | 646 | 52000€ | 867€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 89 | 261 | 70000€ | 787€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 55 | 262 | 100000€ | 1818€ |
2023-02-07 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 106 | 716 | 178500€ | 1684€ |
2021-07-22 | 11 | CROIX PRIGENT | 5 | 108 | 4000 | 233000€ | 2157€ |
2021-08-11 | 6931 | RUNANDOL | 5 | 111 | 1727 | 245000€ | 2207€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 76 | 263 | 70140€ | 923€ |
2020-06-23 | 1 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 76 | 322 | 110000€ | 1447€ |
2020-11-20 | 2 | SQ DES AJONCS D'OR | 5 | 156 | 1000 | 273000€ | 1750€ |
2023-03-03 | 26 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 67 | 577 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-07 | 3 | RUE THEO PIN | 4 | 115 | 704 | 211000€ | 1835€ |
2020-12-24 | 6 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 75 | 606 | 75000€ | 1000€ |
2021-10-11 | 7 | PONT GUIALOU | 3 | 61 | 4500 | 135000€ | 2213€ |
2021-05-29 | 10 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 93 | 630 | 137000€ | 1473€ |
2020-10-02 | 4 | RUNANDOL | 5 | 98 | 604 | 147300€ | 1503€ |
2019-11-02 | 6 | RUE PORS PIRIEN | 4 | 102 | 639 | 158000€ | 1549€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 707 | 120000€ | 1364€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES SAULES | 6 | 119 | 500 | 315000€ | 2647€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE KERGILLOUARD | 3 | 89 | 272 | 104000€ | 1169€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PORS PIRIEN | 3 | 64 | 556 | 100000€ | 1563€ |
2020-07-01 | 25 | IMP IMPASSE DE ROGLAZOU | 6 | 188 | 826 | 340000€ | 1809€ |
2022-08-24 | 25 | IMP IMPASSE DE ROGLAZOU | 6 | 188 | 826 | 450000€ | 2394€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 102 | 564 | 105000€ | 1029€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DU PAVILLON BLEU | 5 | 108 | 639 | 210000€ | 1944€ |
2019-05-14 | 17 | RUE DE KERGILLOUARD | 3 | 71 | 1072 | 100000€ | 1408€ |
2020-02-12 | 9 | RUE THEO PIN | 3 | 78 | 880 | 147000€ | 1885€ |
2020-12-15 | 8 | LE MOULIN A FOULER | 6 | 73 | 293 | 90000€ | 1233€ |
2019-09-06 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 72 | 431 | 90000€ | 1250€ |
2020-09-10 | 15 | RUE THEO PIN | 7 | 143 | 646 | 185000€ | 1294€ |
2022-05-07 | 16 | RUE DU PAVILLON BLEU | 5 | 96 | 503 | 60000€ | 625€ |
2022-07-08 | 15 | CROIX PRIGENT | 5 | 128 | 1531 | 275000€ | 2148€ |
2022-04-19 | 31 | RUE DU PAVILLON BLEU | 3 | 63 | 255 | 73000€ | 1159€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DES 3 CHENES | 4 | 74 | 556 | 95000€ | 1284€ |
2022-05-21 | 12 | RUE THEO PIN | 5 | 82 | 769 | 142750€ | 1741€ |
2022-09-26 | 29 | RUE DU PAVILLON BLEU | 6 | 103 | 750 | 135000€ | 1311€ |
2019-12-21 | 18 | RUE THEO PIN | 5 | 75 | 843 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 170 | 600 | 173500€ | 1021€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 1750 | 180500€ | 1805€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DES 3 CHENES | 6 | 91 | 590 | 94000€ | 1033€ |
2021-02-12 | 14 | RUE THEO PIN | 6 | 106 | 587 | 110000€ | 1038€ |
2021-02-16 | 15 | IMP PORS ROUE | 5 | 95 | 1000 | 140000€ | 1474€ |
2021-03-26 | 6 | PL DES GUERETS | 5 | 80 | 533 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-22 | 24 | RUE THEO PIN | 4 | 64 | 550 | 77000€ | 1203€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 100 | 1107 | 182000€ | 1820€ |
2019-07-02 | 26 | RUE THEO PIN | 5 | 86 | 498 | 93000€ | 1081€ |
2021-04-02 | 10 | PORS GOCHOUETTE | 3 | 130 | 683 | 134000€ | 1031€ |
2019-12-23 | 22 | ROGLAZOU | 3 | 78 | 190 | 47000€ | 603€ |
2021-11-08 | 8 | PORS GOCHOUETTE | 3 | 82 | 559 | 158000€ | 1927€ |
2021-11-08 | 6 | PORS GOCHOUETTE | 1 | 35 | 513 | 57000€ | 1629€ |
2020-04-02 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 106 | 349 | 120000€ | 1132€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DE KERGILLOUARD | 4 | 103 | 0 | 115000€ | 1117€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DES BRUYERES | 3 | 80 | 387 | 91000€ | 1138€ |
2022-04-13 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 449 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-13 | 12 | SQ DE LA POMMERAIE | 2 | 65 | 713 | 158000€ | 2431€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 80 | 553 | 94010€ | 1175€ |
2019-06-29 | 27 | RUE LOUIS ARAGON | 7 | 130 | 532 | 167000€ | 1285€ |
2022-08-16 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 110 | 559 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-05 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 70 | 448 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-30 | 33 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 116 | 500 | 219000€ | 1888€ |
2022-05-11 | 20 | HAM DU RUNIOU | 4 | 90 | 601 | 138000€ | 1533€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 111 | 521 | 235000€ | 2117€ |
2021-12-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 2 | 40 | 880 | 41000€ | 1025€ |
2022-02-04 | 6 | MOULIN HOMO | 2 | 55 | 422 | 50000€ | 909€ |
2019-06-22 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 112 | 2088 | 285000€ | 2545€ |